Jsem váš
Řadu let vám pomáhám vyznat se ve světě financí. Se mnou totiž máte peníze v suchu.
A pokud mě ještě neznáte – těší mě, jsem Jaroslav Gall, EFA,
váš hypoteční poradce a správce majetku.
impresionista Claude Monet
V životě řešíme mnoho událostí spojených s penězi. Od pořízení bydlení, přes financování podnikání, po úvěry na pořízení vybavení, aut a věcí do domácnosti. Někdy se vše podaří snadno, jindy ne. Během své praxe jsem řešil mnoho neřešitelných a zapeklitých situací, kdy byli klienti zahnáni do kouta a nikde se nedočkali pomoci. Přečtěte si, co vše jsme spolu zvládli vyřešit. Třeba se v tom najdete.
Mirek s Blankou a se třemi dětmi žijí roky v Praze. Byt, který chtěli koupit, dobře znali, neboť si ho pronajímají od majitele. Ten se s nimi domluvil na prodeji. Oba mají slovenské občanství a trvalý pobyt na Slovensku. Což znamená pro řadu bank statut cizince, byť to jsou naši “bratři”. K tomu byla “slušná” komplikace to, že dům, ve kterém kupovali byt, byl, resp. stále je na cizím pozemku (nevlastnili ho obyvatelé domu, ale 3 úplně jiné osoby)…
Patrik mi zavolal, že by chtěl hypotéku 6 milionů, ideálně na 100% hodnoty nemovitosti, aby mu zbyla rezerva na vybavení a další život. Na schůzce jsem zjistil, že již zaplatil developerovi rezervační nevratnou zálohu 100 tis., aniž by s někým probral řešení hypotéky. Zdálo se mu, že je totiž dost času, výstavba bude trvat dva roky. A že má dostatečný příjem jako schopný JAVA programátor. Jenže si neuvědomil, že jako OSVČ banky hodnotí bonitu o dost hůře, počítají totiž ne obrat, ale výši daňového základu! A rázem se z radosti z budoucího bydlení málem stane ztráta 100 tis.
S Richardem jsme se potkali při hokeji. Náhodou jsme zabředli na to co dělám. Richard prohlásil: „Tak tebe budu kamaráde potřebovat. Chci si ve svých úvěrech a kreditech konečně udělat pořádek a neplatit ty šílený úroky“. Těžký rozvod ho poměrně dost finančně vyčerpal a 4 děti prostě někdo živit musí. Splátky činili celkem neuvěřitelných 74.000…
Celý příběh byl publikován v Deníku, v článku Predátorské úvěrování – v autobazaru dali ženě půjčku s úrokem 40 procent.
Vytáhl bych dva důležité milníky: 1. Po revizi portfolia včetně pojistné smlouvy jsem v roce 2015 Pavle doporučil doplnit krytí na invaliditu a pracovní neschopnost. Bohužel se rozhodla, že bude v pojistce spíš spořit. V srpnu 2017 dostala přidělenou invaliditu III. stupně. Mohla být o půl milionu bohatší a mohla mít po problému číslo dva…
Rodiče si nevybíráte, manžela ano. I tak se to někdy nepovede. Elin manžel se několik let trápil s podnikáním, až začal “sekat” dluhy a průšvihy, zkrátka vytloukat klín klínem. Neshody Ely a manžela a alkoholu vedly k rozvodu a “dědictví” 200 tis. z pojistného podvodu. Ela měla dvě malé děti a zkrátka nebylo z čeho to splácet. Navíc kde teď bude bydlet…
S paní Olgou jsme se potkali ve chvíli, kdy měla poměrně krvavé portfolio – respektive krvácela její peněženka. Investice do podnikání se vracela pomaleji než očekávala (měla eshop na kosmetické přípravky) a během toho nabrala 6 úvěrů (3 vyčerpané kreditky, 3 spotřebitelské úvěry). Celkový dluh 841.000…
Přečtěte si aktuální informace z finančního světa, návody a doporučení, jak co nejlépe hospodařit se svými financemi.
Snídaně s Novou, 30.9.2020, čtyřicátá minuta vysílání na videu (čas 7:22). Video ZDE. Moderátoři: Milan Peroutka a Nikola Čechová. TV Nova: Pandemie koronaviru finančně dopadla zejména na ty nejslabší. Jaké jsou základní rady, kterými by se měli lidé v krizi řídit? Jaroslav Gall: “Nejistota díky opatřením koronaviru může mít vliv na výši vašeho příjmu. Proto zvažte […]
Snad každý z nás někdy přemýšlel o investici do nemovitosti. Vyžaduje to však několik dovedností: dobře koupit, umět se postarat o pronájem a mít na to čas nebo umět delegovat. První z těchto dovedností vyžaduje analýzu. Kde je nejlepší poměr cena/výkon? Koupit novostavbu, před rekonstrukcí nebo po rekonstrukci? Neboli jaký má vliv technický stav nemovitosti […]
Rádi jezdíte s rodinou do hor lyžovat nebo na výlety na kolo? Pak víte, že omluva nemusí stačit, když někoho nechtěně zraníte… Není čáp jako ČAP. Tato zpráva České asociace pojišťoven se pravděpodobně do médií během období jednoho viru příliš nedostala. Ale měla by. Proč? Aby jste neměli jen pojistku ale byli i pojištěni. Čtěte […]
Klesnou daně, jásejte. Halellujah. Ale jen na chvilku. Máme tu totiž dvě zprávy. Ta dobrá je, že se od ledna 2021 zaměstnancům zvedne příjem. O kolik? To najdete v přiložené tabulce. Ta druhá zpráva obvykle už tak dobrá není: bude to stát veřejný rozpočet 130 miliard ročně navíc. Kde budou následně chybět? Hádejte, nám všem. […]
Snad každý z nás někdy přemýšlel o investici do nemovitosti. Vyžaduje to však několik dovedností: dobře koupit, umět se postarat o pronájem a mít na to čas nebo umět delegovat. První z těchto dovedností vyžaduje analýzu. Kde je nejlepší poměr cena/výkon? Koupit novostavbu, před rekonstrukcí nebo po rekonstrukci? Neboli jaký má vliv technický stav nemovitosti […]
Všem novým zájemcům nabízím úvodní konzultaci a e-book Jak nežít od výplaty k výplatě v hodnotě 99 Kč zdarma.
Neváhejte mě kontaktovat s jakýmkoli dotazem.
Pokračováním užívání této stránky souhlasíte s použitím cookies. více informací
Nastavení cookie na tomto webu je nastaveno pro "povoleno cookies", aby vám poskytlo nejlepší možné prohlížení stránek. Pokud budete nadále používat tento web bez změny nastavení cookie nebo klepnete na tlačítko "Souhlasím" souhlasíte s podmínkami použití cookie.
