Cesta k vlastnímu bydlení začíná pečlivým plánováním a finanční připraveností.
Prvním krokem je stanovení realistického rozpočtu a vyhodnocení finančních možností pro získání hypotéky. Ověřte si s námi svou finanční stabilitu a zajistěte si dostatečné úspory na pokrytí nečekaných výdajů.
Výběr nemovitosti konzultujte s kvalitními realitními makléři a právníky. Důležitý je záměr, se kterým si chcete nemovitost koupit.
Konzultujte s finančním poradcem bezpečné nastavení hypotéky, konkrétně délku splatnosti, tvorbu rezerv na dřívější splacení, kolik hotovosti vložit do nákupu a jak ochránit svůj příjem proti nepříznivým situacím, abyste mohli hypotéku vždy v klidu splácet.
Tato kombinací přístupu a informovanosti vám pomůže podniknout bezpečnou cestu k dosažení vlastního vysněného bydlení.
30 %
splátka hypotéky jako maximum. Pokud plánujete hypotéku, ujistěte se, že měsíční splátka včetně provozních nákladů (např. energií) nepřesahuje 30 % příjmu. To vám zajistí finanční stabilitu.
Co získáte včasnou přípravou na financování vlastního bydlení?
1
Komfort & stabilita
Klidnější proces získání hypotečního úvěru.
2
Finanční bezpečnost
Snížení rizika nezískání hypotéky a prevence neschopnosti splácet.
3
Lepší hypoteční podmínky
Získání nižší úrokové sazby (nižší splátky hypotéky).
4
Flexibilita ve výběru
Možnost vybírat mezi produkty více bank a větší šance na realizaci hypotéky.
2,83
milionu Kč činí průměrná výše hypotéky v ČR v roce 2023.
Zdroj: ČBA
Co vás nemine, když nezačněte včas řešit financování bydlení?
1
Zvyšující se náklady
2
Omezený výběr nemovitosti
3
Větší finanční rizika
4
Nižší finanční stabilita
Časté dotazy
Bezpečnější je jít do hypotéky ve dvou – máte na to dva příjmy.
Max. 30 % vašeho příjmu. Doporučujeme ale určitě méně, 25 % je pomyslný strop pro neohrožení rodiny při výpadku příjmů v budoucnu.
Standardně existují 2 možnosti: tzv. bankopojištění (levné, ale nekvalitní, peníze při plnění jdou přímo do banky na splacení) nebo si zjednáte externí pojištění dle vašeho výběru (lepší, peníze při plnění jdou vám a vy rozhodnete, zda splatíte nebo si ponecháte rezervu).
Je třeba určit individuálně. Používáme speciální hypoteční software, který načítá aktuální metodiky bank na trhu a spočítá aktuální výši dosažitelné hypotéky a splátky.
Nejčastější mýty o hypotékách
Je to také varianta, ale nebudete mít prostor na tvorbu rezerv a snižujete tak stabilitu svého rozpočtu. Delší splatnost vám umožní tvořit rezervu a hypotéku umořit klidně za stejnou dobu.
