Provedu vás bezpečně k získání výhodného financování stavby.
Výstavba rodinného domu je sama o sobě náročný a dlouhodobý úkol. Člověk bez zkušeností se může snadno dopustit při výstavbě technických chyb, které mu budou znepříjemňovat bydlení. Totéž platí i o financování. Osobně považuji financování výstavby za nejkomplexnější a nejodpovědnější úkol. Určitě i vy znáte nedokončené stavby rodinných domů, kde se obyvatelé topí v blátě a neomítnuté stěny nenavozují právě slovo domov.
Nákup staršího domu, finance na jeho rekonstrukci i rychlé vyřízení odhadu a projektu jsme řešili na Praze západ s Elenou Lupusoru. Důležitá byla rychlost jednání.
Stavba i financování domu obvykle zahrnuje tyto fáze:
- pořízení stavebního pozemku, nejčastěji financovaného z úspor, nebo úvěru ze stavebního spoření, protože nevyžaduje zajištění nemovitostí
- stavba – kontrolovaná odhadcem (dříve, tj. před Novým občanským zákoníkem, se stavba postupně zapisovala do katastru nemovitostí a podle toho banka uvolňovala další finance)
- kolaudovaná a obyvatelná stavba, financovaná hypotečním úvěrem do 70 – 100 % své hodnoty.
Samozřejmě jsou i jednodušší scénáře, které fungují u montovaných domků nebo u movitějších stavebníků.
Já vám pomůžu vybrat celkově výhodný způsob a postup financování stavby. I s nízkou úrokovou sazbou si poradíme.
Oproti jiným pro vás zdarma zařídím:
- ocenění nemovitosti pro zástavu (smluvním odhadcem banky)
- komunikaci se stavebním a katastrálním úřadem
- kontakty na ověřeného advokáta – specialistu na nemovitostní smlouvy
- kontakty na zkušené stavební inženýry
- začlenění hypotéky do dobrého finančního plánu, třeba navázání na stavební spoření
- samozřejmě efektivní komunikaci s bankou