Jak zvládnout bezpečně a v klidu získání výhodného financování stavby? Provedu Vás.

vystavba

Výstavba rodinného domu je sama o sobě náročný a dlouhodobý úkol. Člověk bez zkušeností se může snadno dopustit při výstavbě technických chyb, které mu budou znepříjemňovat bydlení. Totéž platí i o financování. Osobně považuji financování výstavby za nejkomplexnější a nejodpovědnější úkol. Určitě i vy znáte nedokončené stavby rodinných domů, kde se obyvatelé topí v blátě a neomítnuté stěny nenavozují právě slovo domov.

 Stavba i financování domu obvykle zahrnuje tyto fáze:

  • pořízení stavebního pozemku, nejčastěji financovaného z úspor, nebo úvěru ze stavebního spoření, protože nevyžaduje zajištění nemovitostí
  • stavba – kontrolovaná odhadcem (dříve, tj. před Novým občanským zákoníkem, se stavba postupně zapisovala do katastru nemovitostí a podle toho banka uvolňovala další finance)
  • kolaudovaná a obyvatelná stavba, financovaná hypotečním úvěrem do 70 – 100 % své hodnoty.

Samozřejmě jsou i jednodušší scénáře, které fungují u montovaných domků nebo u movitějších stavebníků. Každopádně docházívá ke komplikacím s:

  • cashflow, kdy dobře nenavazuje čerpání hypotéky a třeba úvěru ze stavebního spoření
  • bezdlužností – člověk se ocitne v bankovním registru ani neví jak a nemůže získat hypotéku
  • reálnou hodnotou stavby pro zástavu a cenou.

Mě léta praxe naučila těmto problémům předcházet. A vyřešit i komplikované situace jako slučování hypoték nebo vybruslit z nepovedeného refinancování.

Já vám pomohu vybrat celkově výhodný způsob a postup financování stavby. I s nízkou úrokovou sazbou si poradíme.

Oproti jiným pro vás zdarma zařídím:

  1. ocenění nemovitosti pro zástavu (smluvním odhadcem banky)
  2. komunikaci se stavebním a katastrálním úřadem
  3. kontakty na ověřeného advokáta – specialistu na nemovitostní smlouvy
  4. kontakty na zkušené stavební inženýry
  5. začlenění hypotéky do dobrého finančního plánu, třeba navázání na stavební spoření
  6. samozřejmě efektivní komunikaci s bankou

Chcete si to ověřit? Napište či zavolejte, nezávazně se o tom pobavíme.

Vaše jméno (*)

Váš email (*)

Předmět

Vaše zpráva (*)